Новости

Скандинавские девелоперские компании наращивают активность в Петербурге

Фото: Деловой Петербург

Фото: Деловой Петербург

Финская компания SRV, активно строящая в Петербурге торговые комплексы, планирует выход и на жилищный рынок. SRV претендует на застройку большого участка проекта «Югтаун» у Пулковского шоссе, разработанного компанией «ВТБ Девелопмент».
Компания также намерена в этом году приступить к строительству давно анонсированной второй очереди ТРК «Жемчужная Плаза».
«Югтаун» — это условное название почти 190 га земли северо–восточнее пересечения Пулковского и Волхонского шоссе.
Ожидается, что в «Югтауне» будут жить 20 тыс. человек. А общие инвестиции в развитие составят около 40 млрд рублей (участие SRV эксперты оценивают в 10 млрд рублей). Строительство планируют начать летом 2018 года.
Другие иностранные инвесторы в последнее время также наращивают активность на рынке недвижимости Петербурга.
Финский концерн EKE Group в прошлом году за 1 млрд рублей купил под свой новый жилищный проект участок площадью 2,5 га у австрийской STRABAG SE. Финский производитель красок Tikkurila приобрел 7 га в индустриальном парке Greenstate и вложит 2 млрд рублей в строительство на данной площадке нового завода.
Ищет участки под новые стройки в Петербурге финская компания «ЮИТ Санкт–Петербург», объединившаяся в прошлом году с финским концерном «Лемминкяйнен».
Шведская IKEA строит в районе Ломоносова третий в регионе торговый центр MEGA с магазином IKEA стоимостью 23 млрд рублей. Ввести его в строй планируется в следующем году. Шведская Bonava приступила к строительству нового большого проекта на Охте. А пул шведских инвесторов в 2017 году получил разрешение на строительство первой очереди города-курорта Gatchina Gardens в Ленинградской области.
Последние 3 года доля иностранных инвестиций в общем объеме транзакций в недвижимость города не превышала 10%. Однако в 2017 году она достигла 23% и оказалась самой высокой за последние 6 лет. Сейчас в стадии завершения находятся несколько сделок с участием иностранного капитала. Так что по итогам года доля иностранных инвесторов может увеличиться до 25%.
Растущая численность населения и потенциал экономики города привлекают иностранцев на рынок жилья Петербурга. Но рынок земли в городе все еще недостаточно прозрачен для иностранных компаний, что ограничивает их активность.
Эксперты отмечают, что сейчас прекрасное время для запуска новых проектов — особенно в сегменте коммерческой недвижимости. Он находился в нижней точке, однако, показывает признаки восстановления. Запустив сейчас проект, девелопер с большой вероятностью попадет на восходящий тренд.
По материалам dp.ru

Jätä kommentti